Iznajmljivanje može biti jednostavno

Naše usluge prilagodili smo Vama, privatnom iznajmljivaču. Saznajte što Vam sve može ponuditi kao Vaš partner.

Zatražite neobvezujuću ponudu za turističko iznajmljivanje Vaše kuće/apartmana

Klikom na "pošalji" dajete svoj pristanak da vas APARTMANIA kontaktira telefonom ili e-poštom s informacijama vezano uz iznajmljivanje vašeg smještaja za odmor. Svoj pristanak možete u bilo kojem trenutku povući tako da nas kontaktirate na sljedeću adresu e-pošte: partner@apartmania.de

Radi velike potražnje 2020 i 2021

… tražimo kuće za odmor s bazenom do max. 1700 €/tjedan u glavnoj sezoni. Kuće za 4-6 osoba te udaljenost do 3 km od mora. Imate ili poznajete nekoga tko je vlasnik takve kuće,  kontaktirajte nas!

NOVO: Omogućili smo našim gostima plaćanje rezerviranog smještaja u komotnim ratama do 30 dana prije dolaska.

Zašto odabrati i oglasiti se sa Apartmania.de?

Maximalna zarada

Na osnovu iskustva i redovite analize tržišta formiramo najbolje prodajne cijene i usklađujemo ih prema potražnji zajedno s Vama.

Iznajmljvanje bez briga

Od samog početka brinemo o svakom detalju: kreiramo prezentaciju, postavljamo kalendar i cijene, odgovaramo na upite gostiju, uplaćujemo polog i rezervacije na Vaš račun, čak i one otkazane.

Bez ekskluzivnog vezivanja

Možete surađivati s drugim portalima i samostalno prihvaćati rezervacije gostiju. Vaš oglas na našem portalu ne zahtijeva ekskluzivno vezivanje.

Prepustite se

Apartmania.de preuzima u Vaše ime cjelokupni postupak rezervacije na našim stranicama bez naknada. To uključuje ugovor i obradu plaćanja s klijentom te slanje putnih dokumenata (vaucer, upute).

OBVJAVITE SMJEŠTAJ NA APARTMANIA.DE

Registracija i objava oglasa traje svega 15min. Ukoliko imate već oglas na Booking, AirBnb, Novasol ili slično, uz brzu objavu možete se oglasiti u samo 5min!

Koliko možete zaraditi?

Na bazi vaše regularne cijene smještaja bez uračunate provizije i naknade drugih portala i agencija, kreiramo zajedno s Vama ugovorno cijenu za naše goste na koju se mi nadograđujemo. Stoga savjetujem našim partnerima, da se ne oglašavaju s istom cijenom kao na portalima i agencijama sa provizijom.

Primjer Booking

Cijena za gosta: 100,00 €

Provizija 15%: 85,00 €

Naknada za naplatu 1%: 1,00 €

Ukupna provizija: 16,00 €

PDV na proviziju: 4,00 €

Ukupni trošak za vlasnika: 20,00 €

Neto dobit za vlasnika: 80,00 €

Primjer Agencija

Cijena za gosta: 100,00 €

Provizija 15%: 85,00 €

Ukupna provizija: 15,00 €

PDV na proviziju: 3,75 €

Ukupni trošak za vlasnika: 18,75 €

Neto dobit za vlasnika: 81,75 €

Primjer Novasol

Cijena za gosta: 100,00 €

Provizija 35%: 35,00 €

Ukupna provizija: 35,00 €

Ukupni trošak za vlasnika: 35,00 €

Neto dobit za vlasnika:  65,00 €

Primjer Apartmania.de

Cijena za gosta: 93,50 €

Vaša cijena: 85,00 €

Ukupni trošak za vlasnika: 0,00 €

Neto dobit za vlasnika:  85,00 €

Što drugi govore

Imate li pitanja?

Koje usluge dobivam s Apartmania.de? Kada će gosti moći rezervirati moj smještaj? Koliko mogu zaraditi?

Odgovore na ova i druga pitanja možete provjeriti u rubrici “Česta pitanja”, a ako imate dodatnih pitanja na koja niste pronašli odgovor, molimo da nas kontaktirate na partner@apartmania.de

Česta pitanja i naši odgovori

Pritisnite + kako biste vidjeli pitanja u pojedinoj rubrici.

Što dobivam s suradnjom sa Apartmania.de?

Teško je učiniti svoj smještaj vidljiv u moru ponuda, a još je teže direktno nuditi potencjalnim gostima, pratiti rezervacije i ažurirati kalendare na različitim prodajnim mrežama. Osim toga, upiti gostiju na stranim jezicima, razna pitanja i zahtjevi, prezentacija smještaja i slike, rješavanje eventualnih reklamacija, oduzima mnogo vremena i strpljenja, a posebno ako niste vješti u stranim jezicima ili spretni na internetu. Sa suradnjom sa Apartmania.de prepuštate nam oglašavanje, promoviranje i aktivno nuđenje preko naših portala – bez ekskluzivnog vezivanja i dobivate više vremena za sebe.

Koje su uvjeti naplaćivanje i otkazivanja?

Uvjeti za naplatu i otkazivanje određujete Vi tokom unosa i za svaki smještaj.

Na koji način radi Apartmania.de?

Apartmania.de nudi objekte iz svoje ponude isključivo putem naše vlastite stranice, naših prodajnih agenta, putem SocialMedia i drugim internetskim kanalima.

Također nudimo našu ponudu objekata putem neovisnih putničkih agencija partnera.

Koliko traje suradnja?

Suradnja s Apartmania.de je na neodređeno vrijeme dok se ne zatraži raskid suradnje. Reaktivacija oglasa nakon raskida se naplaćuje jednokratko u iznosu od 300,00 €.

Što ako mi gosti nešto razbiju?

Apartmania.de pokriva troškove do 5% iznosa rezervacije u obliku depozita prilikom rezervacije.

Kada je najbolje javiti se za suradnju?

Javite se čim prije, jer je naša prodaja za narednu sezonu otvorena već početkom ovogodišnje turističke sezone. Što je prije suradnja dogovorena, prije će početi i rezervacije. Registracija i unos podataka smještaja traje svega 5-10min te preporučujemo istu obaviti od jednom.

Koliko se čeka objava suradnje?

Od trenutka registracije i do objave prođu najviše tri dana. Stoga vam savjetujemo da se javite na vrijeme, čak i prije nego je vaša kuća ili apartman spreman za iznajmljivanje.

Što nakon početka suradnje?

Vaša je dužnost pripremiti kuću za prihvat gostiju – to znači da kuća mora biti čista i da uređaji moraju biti funkcionalni te dostaviti redovno ažurirani kalendar popunjenosti. Mi ćemo se pobrinuti za slike, tekst, prijevod, oglašavanje, rezervacije, upite i uplate.

Kako mogu dostaviti svoje zauzeće?

Našim partnerima omogućujemo dostaviti zauzeže na tri načina:

  1. Putem našeg vlastitog APM ChannelManager koji stoji našim partnerima besplatno na raspolaganju u kojem mogu voditi evidenciju svih rezervacija i stime automatski ažurirati s kalendare s nama.
  2. Putem Mail-a na zauzece@apartmania.de
  3. Putem poruke (WhatsApp, Viber)

Mogu koristiti svoj smještaj za sebe?

Naravno! Suradnja s nama je bez ekskluzivnog vezivanja.

Što ako nisam dostavio zauzeće i imam za isti termin upit od Apartmania.de?

Naši agenti i partneri aktivno nude objekte iz naše ponude te nam vrlo važno da su kalendari ažurirani jer možemo samo ponuditi i prodati termin ukoliko je isti slobodan. Svaki termin koji zapravo nije slobodan a naši agenti i partneri su investirali vrijeme za vaš objekat, znači gubitak vremena i novca. Iz toga uklanjamo automatski objekte iz naše ponude nakon 3.  pokušaja.

Mogu dostaviti iCal poveznicu za automatsko ažuriranje?

Preporučujemo dostaviti nam iCal-poveznicu sa drugog portala ili ChannelManager-a za automatsko ažuriranje kalendara. Na taj način, vaši kalendari su uvjek aktualni.

Trebam li od gostiju tražiti depozit?

Od gostiju tražimo automatski polog u iznosu od 5% prilikom rezervacije, koji će gostima bit vraćen nakon boravka ukoliko nam niste prijavili štetu u roku 48 sati.

Koliko iznosi provizija?

Apartmania ne radi na principu provizije, već ugovara neto cijenu s vlasnikom smještaja. Na osnovu vrste smještaja, destinacije, sadržaja i mnogih drugih čimbenika, ta se cijena nadograđuje i dobiva se izlazna prodajna cijena. Partneri koji nam daju ugovorno cijenu na bazi redovne cijene smjestaj umanjen za nas popust, imaju bolji ranking na stranici i vise pregleda jer samo na taj nacin, mozemo uspjesno nuditi objekt nasim gostima bez da placaju preveliku cijenu. Ipak jedan i vazan dio posla, odraujemo mi za nase partnere.

Što ako gost otkaže rezervaciju?

Gost može otkazati besplatno rezervaciju u roku 72 sati. Ostale uvjete otkazivanje izrađujemo prema vašim uvjetima prilikom registracije.

Kada i kako primam uplate za rezervaciju?

Na dan dolaska gostiju za sve rezervacije, na svoj devizni žiro-račun. Ovisno o načinu naplate koji je gost odabrao prilikom rezervacije, rok za isplatu od dana dolaska u vaš smještaj je 3-14 dana.

Moram li čekati goste cijeli dan?

Gosti će dobiti broj telefona koji ste vi naveli kao kontakt broj u trenutku registracije. Često se gosti putem jave da znate kada ih očekivati, a svakako ste ih na dan dolaska dužni primiti između 16 i 20 sati.

Kako će gosti pronaći moj smještaj?

Nakon potvrde rezervacije gosti dobivaju precizne upute kako stići do vaše kuće/apartmana. Ujedno gosti dobivaju i adresu i vaš kontakt broj telefona.

Odkuda su moji gosti?

Vaši će gosti biti najčešće Nijemci, no česti su i gosti iz Austrijanci i Svicarci. Samo 3% gostiju dolazi iz drugih zemalje EU.

Kako ću znati da imam rezervaciju?

Obavijest o rezervaciji dobivate putem sms-a i/ili elektroničkom poštom.

Smetaju li gostima moje osobne stvari u apartmanu/kući?

Da, gostima smetaju vaše osobne stvari. Sve osobne predmete i odjeću potrebno je skloniti i spremiti izvan smještaja kojeg su gosti iznajmili.

Što s turističkom pristojbom?

Turistička pristojba je uključena u cijenu smještaja i iznajmljivači su je dužni platiti najčešće u paušalnom iznosu turističkoj zajednici. Više o tome reći će vam u vašoj turističkoj zajednici, a od gostiju koji dolaze sa Apartmania.de nikada ne tražite da plate turističku pristojbu.

Trebam li prijaviti goste?

Da. Goste je potrebno prijaviti u roku od 24 sata putem sistema eVisitor u koji se prijavljujete nakon što dobijete Rješenje o kategorizaciji. Aktivirati će vas vaša turistička zajednica.

Treba li mi kategorizacija?

Da, potrebno je dobiti Rješenje o kategorizaciji koje izdaje nadležni županijski Ured za gospodarstvo, Odsjek za turizam. Kategorizaciju dobivate nakon što je vaš smještaj spreman za iznajmljivanje.

Trebam li izdavati račune gostima?

Svaki iznajmljivač, neovisno o tome plaća li porez na iznajmljivanje paušalno ili vodi poslovne knjige, dužan je sukladno važećim propisima izdavati račune i voditi evidenciju o prometu. Ukoliko iznajmljivač surađuje s Apartmania.de dužan je izdati račun za svaku pruženu uslugu Apartmania.de, a ne gostu.

PDV i porezna

Ukoliko se radi o posredovanjem sa ugovornim cijenama, ne plačate PDV, ne ispunjavate PDV i PDV-s obrazac jer ne ispostavljamo Vama računa za našu uslugu nego gostima. Vi kao naš partner, ispostavljate račun na ime Apartmania.de a mi gostima za iznos za koji se nadograđujemo na ugovornu cijenu.

Što sve kome plaćam?

Plaćate turističku pristojbu, porez na prihod i turističku članarinu. Turističku pristojbu plaćate turističkoj zajednici, porez na prihod od turističkog najma plaćate poreznoj upravi, a na osnovu poreza na prihod plaćate na kraju sezone i turističku članarinu. O svemu će vas detaljnije uputiti porezna uprava i turistička zajednica vašeg mjesta.

Zatražite neobvezujuću ponudu za turističko iznajmljivanje Vaše kuće/apartmana

Klikom na "pošalji" dajete svoj pristanak da vas APARTMANIA kontaktira telefonom ili e-poštom s informacijama vezano uz iznajmljivanje vašeg smještaja za odmor. Svoj pristanak možete u bilo kojem trenutku povući tako da nas kontaktirate na sljedeću adresu e-pošte: partner@apartmania.de
Suchen

August 2020

  • M
  • D
  • M
  • D
  • F
  • S
  • S
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31

September 2020

  • M
  • D
  • M
  • D
  • F
  • S
  • S
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
0 Erwachsene
0 Kinder
Haustiere
Größe
Preis
Ausstattung
Weiteres

Vergleichen

Vergleichen